Земельное законодательство связано со многими отраслями, такими как гражданское право, лесное, жилищное и административное. Земля является недвижимым имуществом и связана с постройками на ней. Земельное право регулирует, в том числе, отношения между собственниками, покупателями и продавцами, арендаторами и арендодателями земли. Земельные правоотношения тесно связаны со строительством, недвижимостью, сельским хозяйством, промышленностью и другими отраслями. Поэтому решение вопросов, связанных с землёй требует участия профессионального юриста по земельному праву. Земельный юрист – дееспособное лицо, обладающее знаниями в сфере земельного законодательства и практикующее данную сферу. Юристом по земельным вопросам можно назвать: адвокатов, дееспособных лиц, практикующих юриспруденцию. Земельный юрист может быть штатным работником юридической компании, адвокатского образования или частным практиком. Помощь в сфере земельных правоотношений может быть оказана:

  1. Собственникам участков.
  2. Потенциальным покупателям, арендаторам и т.д.
  3. Владельцам земельных участков.
  4. Инвестиционным компаниям.
  5. Строительным компаниям.
  6. Застройщикам объектов недвижимости.
  7. Иным заинтересованным лицам.

Юрист, оказывая правовую поддержку, предоставляет юридические услуги. Следует выделить наиболее востребованные виды помощи, которые применимы к любой отрасли права:

  1. Консультирование.
  2. Письменный анализ документов.
  3. Сопровождение сделок.
  4. Представление интересов в организациях, включая государственные структуры.
  5. Представление интересов в досудебном урегулировании.
  6. Судебное представительство.
  7. Помощь в исполнительном производстве.

Наша компания так же предоставляет подобные услуги. Некоторые из них рассмотрим более подробно.

Консультация юриста по земельным вопросам

Список вопросов, требующих юридической консультации по земельным вопросам довольно широк: приватизация и права собственности, сдача земельного участка в аренду, покупка и продажа, особенности гражданского оборота и межевание земли. В рамках данной услуги юрист по земельному праву окажет помощь по определению порядка пользования землёй, решению проблем с регистрацией, землеотводом, сдачей земельных участков в аренду, изменению целевого назначения земельных участков и соответствия требованиям градостроительных нормативов. Отметим, что данная услуга как первичная является отдельной, в остальных случаях входит в комплекс услуг.

Помощь в оформлении документов

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, связанных с землёй, следует обратиться за юридической поддержкой. Опытный юрист по земельным вопросам подготовит договор для купли-продажи, дарения, аренды, мены земельных участков, а также составит исковое заявление, жалобу или мировое соглашение в случае возникновения земельного спора.

Юридическое сопровождение при заключении сделок с землёй

Огромную помощь может оказать юрист по земельному праву при заключении сделок выкупа земельных участков госсобственности или купли-продажи частных земельных участков, а именно:

  • проведёт экспертизу документов на земельные участки;
  • определит ограничения и обременения участков земли, историю перехода права собственности;
  • представит интересы собственника земельного участка в переговорах и поможет зарегистрировать документы в государственных органах.

Комплексное сопровождение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Такого рода услуги могут потребоваться представителям малого и крупного бизнеса. Как правило, между юридическими компаниями заключается договор аутсорсинга, по которому юридическая компания оказывает различного рода услуги по правовому обеспечению деятельности строительной, инвестиционной или иной компании. При этом компания может иметь и штатных юристов, которые ответственны за локальные процессы. Основные преимущества аутсорсинга: отсутствие затрат на содержание штата, отсутствие надобности в помещении, материальная заинтересованность и высокий профессионализм юристов.

Досудебное представление интересов

Превалирующая часть земельных споров не нуждается в досудебном разбирательстве. Однако стоит попробовать разрешить спор мирным путем. Это возможно, если сторонами спора являются участники предпринимательской деятельности и (или) физические лица.

Представительство в суде

Земельные судебные разбирательства являются очень сложными и нуждаются в квалифицированной юридической поддержке. Только опытный юрист по земельным вопросам найдёт выход в случае возникновения споров, связанных с захватом чужого участка, неправильными признанием и регистрацией права собственности на землю, нарушением земельных сервитутов, причинением вреда собственникам земельного надела, использованием арендованных площадей земли по несоответствующему назначению. При этом сам доверитель не лишается права участвовать в судебном разбирательстве.
Судебному представителю для представления интересов понадобится доверенность, составленная и заверенная в порядке ст.185-189 ГК РФ. Наличие договора между лицами закрепит полный объем услуг, а также явится доказательством расходов на представителя при взыскании судебных расходов (например, решение Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-4082/2008 от 3 июня 2011 г.).

Выводы

Спектр юридических услуг по земельным вопросам весьма широк: от решения вопросов приватизации земельного участка до правового сопровождения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Объекты недвижимости чаще всего становятся предметами сделок, они представляют собой особую материальную ценность, поэтому стороны должны быть уверены в чистоте сделки, ее последствиях и рисках. Кроме того будущие земельные участки могут быть предметом договора, что порождает дополнител

Наша почта
info@brace-lf.com

Вы можете направить нам запрос на e-mail с подробным описанием вопроса.

Наш телефон
+ 7 (499) 755-56-50

Связаться с нами по телефону.

Клиенты и партнеры