Жилище является объектом особого регулирования. В силу норм Конституции РФ жилище является неприкосновенным, каждый имеет право на жилище, а реализовать это право помогают органы государственной и муниципальной власти. Лишение лица своего имущества возможно только в судебном порядке.

Юрист по жилищным вопросам призван оказывать юридическую помощь по приобретению, восстановлению, изменению, определению и отчуждению прав на жилое помещение.  Исходя из норм законодательства, можно утверждать, что юристом является адвокат, так как ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» указывает на обязательное наличие юридического образования у адвоката. Между тем, юридическую помощь активно оказывают и иные лица, практикующие в юридических компаниях, клиниках и иных образованиях. 

Деятельность риэлторов не урегулирована на законодательном уровне, однако образовано объединение профессионалов  - Российская гильдия риэлторов, которое на локальном уровне регулирует деятельность риэлторов. Более того данное объединение зарегистрировало товарный знак «риэлтор», что делает их правообладателями этого знака. Риэлтор, в соответствии с решением Гильдии, лицо, осуществляющее деятельность на рынке недвижимости,  имеющее аттестат и профессиональный сертификат общенационального образца и являющийся членом Российской гильдии риэлторов. Отдельным реестром ведется учет агентов и брокеров, которые являются специализированными субъектами рынка недвижимости.

Юрист по недвижимости оказывает различные услуги: консультации, составление документов, согласование договоров, ведение сделок и переговоров, представление интересов в органах государственной и муниципальной власти, в коммерческих и некоммерческих организациях, судебное представительство, помощь в исполнительном производстве. Адвокаты преимущественно занимаются представлением интересов в суде (общей юрисдикции, арбитражный, конституционный), так как основная задача адвоката  - судебная защита прав, свобод и интересов. Также  адвокаты оказывают помощь в исполнительном производстве (информационная поддержка, подача жалоб на действия или бездействия пристава – исполнителя, защита имущества, не подлежащего взысканию и т.д.). Риэлторы, агенты и брокеры преимущественно оказывают услуги по сопровождению сделок купли-продажи, подбору недвижимости, согласованию условий и иные.

Одной из задач государственных и муниципальных органов согласно ЖК РФ является обеспечение малоимущих и иных категорий жильем.  Жилищный вопрос один из актуальных на сегодняшний день, так как процедура получения жилья довольно сложна, а законодательство в этой части особо динамично. Данным лицам требуется юридическая помощь по представлению интересов в органах государственной и муниципальной власти, которую оказывают практикующие юристы. Они же задействованы в регистрации договоров, составлении документов, подаче их в различные инстанции. Юрист по недвижимости также важен при сопровождении крупных сделок юридических лиц, например, инвестировании в строительство, участие в долевом строительстве, аренде предприятий и зданий.

Услуги юриста по жилищным вопросам необходимо закреплять в договоре. Это могут быть договоры агентирования, поручения, оказания возмездных услуг. Следует обратить внимание, юридические услуги адвоката отражаются в специальном договоре – соглашение об оказании юридической помощи.  Существенным условием всех названных договоров является объект, то есть объем услуг, которые должны быть оказаны.  Если юрист по жилищным вопросам должен представлять интересы в органах власти, организациях, судах, то ему необходима доверенность, заверенная, как правило, нотариусом  (глава 10 ГК РФ). Исключение составляют адвокаты, их полномочия подтверждаются ордером.

Услуги  по жилищным вопросам преимущественно платные, однако для определенных категорий лиц ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» предусматривает бесплатное оказание правовой поддержки. 

Наша почта
info@brace-lf.com

Вы можете направить нам запрос на e-mail с подробным описанием вопроса.

Наш телефон
+ 7 (499) 755-56-50

Связаться с нами по телефону.

Клиенты и партнеры