Недвижимое имущество является одним из основных объектов гражданского права. Этой категории выделяется особое место в связи с отведенной ей ролью законодателем. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждое лицо имеет право на жилище. Более того ст. 25 Конституции РФ объявляет жилище неприкосновенным. Недвижимое имущество регулируется рядом нормативно-правовых актов, основными из них являются:

ГК РФ, ЗК РФ, ЛК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иные.

Несмотря на такое законодательное регулирование у граждан и юридических лиц часто возникают проблемы и споры, связанные с недвижимостью. Для разрешения этих вопросов субъектам гражданского права необходима юридическая помощь в виде консультации. Ее могут предоставлять: адвокаты, юрисконсульты, риелторы. Статус адвокатов имеет правовое закрепление в соответствующем ФЗ, юрисконсультом, исходя из ГК РФ, может быть любое дееспособное лицо. Что касается риелторов, то законодательное регулирование отсутствует, предполагается, что риэлторская деятельность является профессиональной, ее осуществляют юридические лица и индивидуальные предприниматели.

К одной из разновидности юридической помощи относится юридическая консультация по недвижимости. Следует отметить, что консультирование - самый востребованный вид правовой помощи, которое различается по отраслям права: земельному, гражданскому, административному, жилищному, лесному, уголовному и т.д.

Юридическая консультация по недвижимости является видом услуги по оказанию информационной помощи в области жилищного, земельного и гражданского законодательства. Это основные отрасли законодательства, охраняющие частную собственность, по этой причине вопросы по недвижимости сохраняют свою актуальность на протяжении многих лет.

Консультация по недвижимости может быть как бесплатной, так и платной. Бесплатная юридическая консультация основана на ст. 48 Конституции, которая гарантирует квалифицированную юридическую помощь, в том числе бесплатную. Полный перечень лиц, имеющих право на получение бесплатной консультации и иной правовой помощи, а также организаций, предоставляющих эту помощь, содержится в ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации». Бесплатная консультация может быть оказана в некоммерческих организациях: адвокатских кабинетах, бюро, коллегиях, юридических клиниках и консультациях. Платная юридическая консультация по недвижимости более востребована, ее правовой основой является: ГК РФ (гл.39 о возмездном оказании услуг), ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Она оказывается коммерческими компаниями на основе гражданских правоотношений юридическим и физическим лицам. Чаще всего граждане обращаются за правовой помощью в агентства недвижимости, в которых оказываются риэлторские услуги.

Консультация по недвижимости – вид юридической поддержки, которая представляет собой услугу. Данный вид услуг стал особенно популярен в последние годы. Причиной тому явилась динамичность законодательства, а также повышение уровня правосознания граждан. Лица обращаются за юридической помощью по вопросам недвижимости для выявления альтернатив решения вопроса, выбора более эффективного метода решения проблемы. Консультация также необходима при вступлении лиц в правоотношения или сопровождении сделок : лицам, вступающим в договор купли - продажи, аренды предприятий, зданий и сооружений, найма жилого помещения, вступления в договор долевого строительства или участия в нем, приватизации жилья, дарения, наследования, передачи недвижимости по договору ренты и иным.

Договор об оказании консультационных услуг

Правоотношения с лицом, оказывающим услуги, следует отразить в договоре оказания возмездных услуг (глава 39 ГК РФ). В нем отражаются объем услуг, форма и размер оплаты услуг и сроки. Граждане обычно обращаются с конкретным вопросом, который разрешается на консультации или требует оказания иной юридической услуги. Юридические лица по роду своей деятельности взаимодействуют с ФАС РФ, ФНС РФ, ГИТ и иными, в связи с чем им необходимо юридическое сопровождение, в которую входит и периодическое консультирование.
Консультации часто предоставляются комплексно с основной услугой. Например, сопровождение сделки с недвижимостью, составление необходимых документов, судебное представительство или ведение переговоров. То есть первичная консультация – отдельная услуга, последующие консультации, связанные с определенным решением вопроса, – часть комплексной услуги, которая, как правило, указывается в едином договоре с остальными услугами.

Итоги консультационной услуги

  1. Устные рекомендации для решения проблемы.
  2. Рекомендации в письменной форме.
  3. Правовое заключение юриста – всесторонний анализ конкретного вопроса в рамках действующего законодательства.
  4. Помощь в составлении необходимых юридически значимых документов (договоров, актов, заявлений и т.д.).

Данный вид помощи преследует несколько целей. Во-первых, консультация - первый шаг к сотрудничеству сторон. Лица зачастую обращаются за юридической консультацией по причине неясности применения и толкования той или иной нормы. Основная цель, все же, заключается в выявлении способов решения вопроса и выборе наиболее целесообразного.

Для того, чтобы записаться к нам на консультацию, позвоните нам по номеру, указанному в разделе «Контакты» напишите нам на электронную почту или наполните форму обратной связи, указанную в разделе «Контакты».

Наша почта
info@brace-lf.com

Вы можете направить нам запрос на e-mail с подробным описанием вопроса.

Наш телефон
+ 7 (499) 755-56-50

Связаться с нами по телефону.

Клиенты и партнеры