Правовая экспертиза сделок с недвижимостью

Юридическая фирма «BRACE» оказывает организациям услуги по проверке и экспертной юридической оценке сделок с недвижимостью на предмет выявления рисков при их совершении. Наши специалисты имеют большой практический опыт в сопровождении различных сделок с недвижимостью и имеют уверенные знания законодательных норм и процедур в данной сфере, что позволяет нам оказывать эффективную юридическую поддержку.

Правовая экспертиза сделки в отношении недвижимости предполагает проверку следующих обстоятельств:

•юридической истории предмета сделки;

•сведений об имеющихся спорах, претензиях в отношении объекта недвижимости;

•возможности предъявления претензий к участникам сделки со стороны третьих лиц;

•рисков признания предполагаемой сделки недействительной ввиду имеющихся обременений, арестов, прав третьих лиц.

Среди рисков, которые могут быть выявлены при проверке, могут быть:

•недееспособность, отсутствие одобрения сделки, отсутствие полномочий на заключение сделки у продавца или у покупателя;

•нарушения прав других лиц (супругов, несовершеннолетних, судимых), допущенные при совершении сделок или в процессе приватизации;

•обременения, арест в отношении объекта недвижимости;

•дефекты доверенности, на основании которой действует сторона сделки;

•недействительность предыдущих сделок с недвижимостью;

•многочисленные запутанные сделки с объектом недвижимости без явной видимой цели;

•наличие судебного спора в отношении объекта недвижимости.

Процедура проверка юридической чистоты объекта недвижимости включает в себя:

•сбор документов и информации об объекте недвижимости;

•правовой анализ способа создания объекта;

•анализ документальных и правовых особенностей объекта недвижимости, истории владения объектом недвижимости;

•правовой анализ законности сделок с объектом недвижимости на предмет подлинности документов, правильности документального оформления, ущемления чьих-либо прав;

•правовой анализ законности владения объектом недвижимости продавцом;

•правовой анализ обременений и ограничений в использовании объекта недвижимости;

•анализ возможных последствий приобретения или продажи объекта недвижимости.

Проведение юридической проверки чистоты сделки поможет исключить возможность признания сделки недействительной, возникновения ограничений права владения недвижимостью после ее покупки, а также избежать претензий других лиц в отношении приобретаемой или отчуждаемой недвижимости.

Итогом правовой экспертизы выступает заключение с оценкой сведений и выдачей рекомендаций о возможности устранения рисков либо их минимизации. Оно поможет клиенту принять взвешенное решение о целесообразности вложения денежных средств в выбранный объект недвижимости.

Юридические услуги

Мы оказываем следующие услуги по проведению правового анализа чистоты сделки:

  1. юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям законодательства;
  2. проверка отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки;
  3. составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям, установленным законодательством РФ, и выдача рекомендаций по устранению несоответствий;
  4. проверка наличия обременений и судебных споров в отношении объекта недвижимости, а также проверка на отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении;
  5. проверка на предмет выявления третьих лиц, имеющих право пользования объектом недвижимости;
  6. правовая экспертиза представленного проекта договора на предмет его соответствия требованиям законодательства РФ;
  7. выдача письменного экспертного заключения по итогам проверки (по желанию клиента).

Смежные услуги

Почему мы?

Профильная
экспертиза и опыт
Наилучший результат наименьшими средствами
Вы экономите время
Комлпексное и
наиболее эффективное юридическое решение
Прозрачное
ценообразование
Делаем сложное
простым

Схема нашей работы

01.
Вы направляете нам запрос на почту info@brace-lf.com 
или звоните по номеру +7(499)755-56-50
02.
Предварительный анализ и первичная консультация
03.
Заключение договора об оказании юридических услуг
04.
Реализация проекта
05.
По итогам каждого этапа информируем о результатах
06.
Направление результата и подготовленных документов
Наша почта
info@brace-lf.com

Вы можете направить нам запрос на e-mail с подробным описанием вопроса.

Наш телефон
+ 7 (499) 755-56-50

Связаться с нами по телефону.

Клиенты и партнеры