О порядке внесения сведений в ЕГРН

11 июля 2022 года

Порядок регистрации прав на объекты недвижимости урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – «Закон № 218-ФЗ», «Закон о государственной регистрации недвижимости»), иными законами и подзаконными нормативно-правовыми актами.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее – «ЕГРН») осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами – Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – «орган регистрации прав», «Росреестр»).

Отдельные полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, которое подведомственно Росреестру – федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – «Федеральная кадастровая палата»)^[1].

Значимым критерием ведение ЕГРН является присвоение объектам недвижимости идентификаторов, которые позволяют четко разграничивать объекты, а именно кадастровые номера. Идентификаторы представляют собой уникальный номер объекта (как объекта недвижимости, так и земельного участка) неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, присваиваемый Росреестром. Данные номера вносятся в ЕГРН при регистрации прав на объект и/или при постановке объекта на кадастровый учет, и существенно облегчают идентификацию объектов. Порядок присвоения кадастровых номеров определен Минэкономразвития России^[2].

Понятие и структура ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Геодезической основой ЕГРН являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения.

Картографической основой ЕГРН является единая электронная картографическая основа. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте^[3] в сети Интернет. ЕГРН включает в себя следующие элементы:

1. Реестр объектов недвижимости (далее также – «Кадастр недвижимости»)^[4].

В Кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, а также сведения, которые вносятся в уведомительном порядке.

Перечень основных сведений об объекте недвижимости указан в ст. 8 Закона № 218-ФЗ и является исчерпывающим. К таким сведениям, в частности, относятся:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости;

5) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

6) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

7) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

8) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение, а в отношении объектов незавершенного строительства также – проектируемое значение;

9) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

10) количество этажей, в том числе подземных этажей;

11) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства;

12) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

13) кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В Кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

Если в ЕГРН не указан вид разрешенного использования земельного участка, выбранным считается вид, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе, выданном до 31.01.1998^[5]).

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения;

5) назначение здания, помещения, сооружения, единого недвижимого комплекса;

6) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков;

7) адрес объекта недвижимости (при его наличии);

2. Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В Реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях,

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

В Реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

• сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее, о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным, о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
• сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений;
• размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе, на земельный участок, собственников помещений в здании;
• сведения о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
• иные сведения в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах:

• индивидуальные обозначения таких зон и территорий;
• описание местоположения границ таких зон (границ территорий (подзон);
• перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом;
• срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно;

В реестр границ вносятся сведения об административно-территориальном делении, а также сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, в частности:

• описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;
• реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации.

В реестр границ вносятся сведения об утвержденном проекте межевания территории:

• реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);
• описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
• вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;
• сведения о публичном сервитуте (сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута);
• реестровые дела – совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения и которые ведутся в электронной форме^[6] (заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа);кадастровые карты – составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (публичные кадастровые карты – кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц; дежурные кадастровые карты – кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости)^[7];

Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся в электронной форме. Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, устанавливается органом нормативно-правового регулирования^[8]. На публичных кадастровых картах также воспроизводятся дополнительные сведения, представленные в орган регистрации прав федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы^[9] их представления в орган регистрации прав определяются Правительством Российской Федерации.

• книга учета документов.

Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. При этом реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении сведений об объекте недвижимости, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия – при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке – при внесении в установленных законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241^[10].

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ, в том числе, являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) межевой план, утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование, технический план;

7) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Перечень не является исчерпывающим, поскольку содержит указание, что такими основаниями также могут быть  иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; а также иные обстоятельства, предусмотренные законами.

Лица, которые имеют право на осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав, делятся на три категории:

Первая – при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно по заявлению. Перечень лиц указан в ч. 1 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости (например, собственники объектов недвижимости).

Вторая –  при государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению. Перечень лиц указан в ч. 3 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости (например, правообладатель объекта недвижимости при регистрации обременений и ограничений в отношении объекта недвижимости).

Третья – при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению. Перечень лиц поименован в ч. 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости (например, собственники зданий, сооружений при прекращении существования объекта).

Сроки регистрации и обременений указаны в ст. 16 Закона № 218-ФЗ и зависят от порядка представления документов (непосредственно в регистрирующий орган или через многофункциональный центр). В последнем случае сроки осуществления регистрации увеличиваются в среднем на 2 рабочих дня. Общий срок регистрации прав на недвижимое имущество составляет 7 рабочих дней при регистрации прав и 10 рабочих дней при одновременной постановке на кадастровый  учет и регистрации прав.

Порядок предоставления заявления, формы предоставления такого заявления установлены нормативным актом^[11]. Заявление может предоставляться в бумажном или электронном виде.

Документы для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные Закон о государственной регистрации недвижимости и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Такими документами могут быть, например, решение суда о признании права.

Порядок^[12] представления документов утверждается постановлением Правительства РФ.

В целом предусмотрено три варианта предоставления документов:

• в бумажном виде непосредственно в Росреестр;
• в бумажном виде в многофункциональный центр;
• посредством предоставления электронных документов через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ. Такие требования определены в ст. 21 Закона о государственной регистрации недвижимости и касаются как порядка оформления таких документов и их читаемости и разборчивости, так и порядка подписания отдельных документов (например, подписание усиленной квалификационной подписью межевого плана).

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов), поименованных в ст. 32 Закона № 218-ФЗ.

1) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

3) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон;

4) об изменении назначения здания, сооружения, помещения;

5) об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации;

6) об утверждении проекта межевания территории;

Орган регистрации прав в срок не позднее 15 рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, вносит соответствующие сведения в ЕГРГН недвижимости.

Уведомительный порядок внесение сведений в ЕГРН

Случае внесение сведений в ЕГРН в уведомительном порядке поименованы в главе 5 Закона № 218-ФЗ:

• запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее, в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления;
• запись в ЕГРН о возможности совершения сделок с объектом недвижимости только лично собственником объекта недвижимости;
• запись в ЕГРН о наличии правопритязаний в отношении объекта недвижимости.

Орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования^[13].

Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН

Ошибки, содержащиеся в ЕГРН, можно разделить на следующие виды:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях. Ошибка может быть исправлена  после получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок^[14] представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2. Ошибка, допущенная в техническом документе (реестровая ошибка).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке. При этом, если между сторонами спора имеется спор о праве, в порядке устранения реестровой ошибки такое дело не подлежит рассмотрению.

Так, в конкретном деле суд установил, что изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в этом случае может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН не более чем на пять процентов^[15].

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Для определения способа защиты права (в порядке административной процедуры или в порядке искового производства) основное значение имеет критерий наличия спора о праве.

В случае защиты права в административном порядке, судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРН только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

При установлении в споре об исправлении реестровой ошибки наличие спора о границах земельных участков, суд указал, что административный способ защиты к данным правоотношениям не применим. При этом суды правильно применили положения статьи 12 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 56 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22.

Фактически  заявленные требования направлены на разрешение вопроса о границах смежных участков. Суды обоснованно посчитали, что по существу требования общества направлены на разрешение вопроса о границах земельных участков. Суды сделали правильный вывод о том, что наличие спора о праве на земельный участок в существующих границах не может быть разрешен в порядке исправления реестровой ошибки.

Иск об установлении границ земельных участков представляет самостоятельный способ защиты права, направленный на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиками по такому иску являются смежные землепользователи.

В заключении стоит отметить, что внесение изменений в ЕГРН является четко регламентированной процедурой в зависимости от того на каком основании такое изменений в ЕГРН вносится. Правильность внесения сведений в ЕГРН подлежит самостоятельному оспариванию только при отсутствии спора о праве, в отношении которого допущена ошибка.

^[1] Приказ Росреестра от 30.07.2021 № П/0327 «Об осуществлении федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельных полномочий органа регистрации прав и оказании отдельных государственных услуг» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.11.2021 № 65830).

^[2] Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» (зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 №40604)

^[3] Приказ Росреестра от 26.07.2016 № П/0359 «Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

^[4] Приказ Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

^[5] Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

^[6] Приказ Росреестра от 23.12.2015 № П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2016 № 41262).

^[7] Приказ Минэкономразвития России от 17.03.2016 №145 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах» (Зарегистрировано в Минюсте России 06.05.2016 № 42033).

^[8] Приказ Минэкономразвития России от 17.03.2016 №145 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах» (Зарегистрировано в Минюсте России 06.05.2016 № 42033).

^[9] Постановление Правительства РФ от 18.04.2016 N 322 «Об утверждении Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах».

^[10] Приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 №63885)

^[11] Приказ Росреестра от 30.12.2020 № П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 № 63271).

^[12] Приказ Росреестра от 30.12.2020 № П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 № 63271).

^[13] Приказ Росреестра от 26.11.2021 № П/0547 «Об утверждении порядка направления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.01.2022 №66897).

^[14] Приказ Росреестра от 30.12.2020 № П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 № 63271).

^[15] Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.11.2019 № Ф07-12963/2019 по делу № А05-2594/2019.

11 июля 2022 года