Гражданско-правовая защита права собственности

Юридическое сопровождение клиента при защите права собственности

Право собственности является значимым элементом правового государства. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, к имуществу могут относиться как движимые, так и недвижимые вещи. Вместе с тем, важно отметить, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако нередки случаи, когда собственнику необходимо осуществлять гражданско-правовую защиту права собственности на свое имущество. И, как правило, для грамотной правовой защиты права собственности собственники имущества прибегают к помощи квалифицированных и опытных юристов, участие которых в таком процессе позволяет клиенту получить профессиональное и грамотное разрешение ситуации, а также снизить временные ресурсы для решения такой задачи.

Защита права собственности, по сути, представляет собой совокупность действий, когда права и интересы собственника нарушены. Гражданско-правовой защитой права собственности принято считать комплекс правовых действий, которые предусмотрены законодательством и разрешены к использованию для защиты этих прав. В статье 12 ГК РФ отражены способы защиты гражданских прав, которые включают:

1. Признание права.
2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
3. Признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
4. Признание недействительным решения собрания.
5. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
6. Самозащиту права.
7. Присуждение к исполнению обязанности в натуре.
8. Возмещение убытков.
9. Взыскание неустойки.
10. Компенсация морального вреда.
11. Прекращение или изменение правоотношения.
12. Неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
13. Иные способами, предусмотренными законом.

Нарушение права собственности встречается повсеместно, в связи с этим для гражданско-правовой защиты права собственности применяются:

1. Вещно-правовые иски. К таким искам относят виндикационный иск и негаторный иск. Виндикационный иск представляет собой истребование вещи из чужого незаконного владения, негаторный же иск представляет собой требование об устранении препятствий для собственника в осуществлении своих правомочий и не связан с прекращением владения собственником своей вещью.
2. Обязательственные иски. К таким искам относят иски из договорных и иных обязательств, а также иски, направленные на признание недействительными сделок, нарушающих вещные права.
3. Иные иски (иск о признании права; иск к публичной власти). Такие иски предъявляются при необходимости доказательства права на спорное имущество, если факт наличия права не может быть подтвержден иным образом, вместе с тем иск к публичной власти предъявляются к органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае нарушения действием (бездействием) их должностных лиц законных прав собственности или иных вещных прав граждан.

Также важно отметить, что наиболее часто для защиты прав собственности в суде предъявляются такие иски, как:

1. О признании права собственности.
2. Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
3. О возмещении причиненного собственнику вреда.
4. О возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.
5. О возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества и т.д.

В зависимости от ситуации, при которой необходимо защищать право собственности определяется и способ правовой защиты. Учитывая, что от правильности выбранного способа защиты может зависеть непосредственное дальнейшее право собственности, важно правильно определить способ защиты и грамотно оформить необходимые документы, в том числе исковое заявление.

При этом для важно отметить, что для защиты права собственности необходимо определить подведомственность и подсудность для направления документов в суд. Подведомственность и подсудность споров, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ и Арбитражным процессуальным кодексом РФ, а также иными федеральными законами. Вместе с тем, например, в соответствии с нормами ГПК и АПК иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества.

Привлечение квалифицированного юриста для гражданско-правовой защиты прав собственности собственника имущества позволит сэкономить не только время, которое собственник мог затратить на самостоятельный разбор ситуации, оформление необходимых документов и определение подсудности рассматриваемого дела, но и снижает риск получения отрицательного решения при защите права собственности. Учитывая всю важность защиты права собственности, при выборе специалиста учитывать не только знания, опыт и квалификацию, но и деловую репутацию юриста, который будет представлять интересы клиента.

Юридические услуги

1. Консультации клиентов по вопросам защиты права собственности
2. Определение нарушенного права
3. Выбор способа защиты нарушенного права
4. Оформление необходимых документов для гражданско-правовой защиты права собственности
5. Представление интересов клиента при осуществлении гражданско-правовой защиты права собственности