Строительные споры (споры в сфере строительства)

Юридические услуги (правовая помощь) по представлению интересов в суде по строительным спорам (спорам в сфере строительства)

Представление интересов в суде по спорам в сфере строительства является важным направлением юридических услуг, оказываемых Юридической фирмой BRACE.

В своей практике мы сталкиваемся с различными судебными спорами в сфере строительства на разных стадиях разрешения.

Нашим преимуществом является наличие большого опыта по ведению дел в судах, профильной экспертизы и слаженной команды юристов и адвокатов.

Споры в сфере строительства

Споры, возникающие в сфере строительства, отличаются многоаспектностью и особой сложностью разрешения, а также, зачастую их характеризует высокая цена иска.

Отношения в строительной отрасли регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством о государственной регистрации недвижимости, законодательством об участии в долевом строительства, строительными нормами и правилами и др.

К одной из самых распространенных причин возникновения споров в сфере строительства является неурегулированние разногласий между сторонами договорных отношений. Например, если спор возник из договора подряда, причиной этому может служить недобросовестность подрядчика или несвоевременная оплата работ заказчиком (отказ от оплаты работ бывает вызван неудовлетворением заказчика результатами выполненных подрядчиком работ).

Для того, чтобы подобные споры были урегулированы в пользу клиента, важным является соблюдение рекомендации по письменной фиксации приема-передачи всех видов работ. Также в случае отсутствия возможности выполнения подрядчиком работ по вине заказчика или по иным обстоятельствам, не зависящим от подрядчика, рекомендуется в кратчайшие сроки письменно обратиться к заказчику с просьбой урегулирования поставленного в обращении вопроса.

Еще одной распространенной причиной возникновения строительных споров может являться принятие незаконных решений или совершение не соответствующих требованиям законодательства действий (бездействия) со стороны органов власти. Например, при выделении земельного участка для строительства, выдаче разрешения на строительство или при введении объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

В спорах с органами власти необходимо скрупулезно подойти к сбору доказательной базы и изучению судебной практики по аналогичным спорам. При этом важно, чтобы клиентом соблюдались принципы добросовестности при осуществлении строительства и взаимодействии с лицами, наделенными публично-властными полномочиями.

С учетом того, что данные споры зачастую касаются взыскания довольно существенных денежных сумм, а также того, что осуществление любого строительства является затратным процессом, в практике работы распространены ситуации недобросовестного поведения сторон, вплоть до подлога документов, искажения свидетельских показаний, воспрепятствования проведения экспертных исследований.

Для успешного разрешения споров в строительстве, требуются специальные знания в строительной сфере. В связи с этим, для принятия решения судом зачастую может потребоваться привлечение эксперта или проведение строительно-технической экспертизы в экспертной организации.

Виды судебных споров в сфере строительства

1. Споры, вытекающие из исполнения договоров строительного подряда относительно порядка исполнения таких договоров или по вопросам их расторжения
2. Споры, связанные с государственными и муниципальными закупками в сфере строительства
3. Споры по оспариванию отказов в получении разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
4. Споры о предоставлении земельных участков для строительства
5. Споры о государственной регистрации недвижимости
6. Споры, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве
7. Споры, связанные с проверками со стороны органов власти, уполномоченных на осуществление строительного надзора
8. Иные споры в сфере строительства

Порядок рассмотрения споров в сфере строительства

Относительно споров, вытекающих из исполнения договорных отношений в сфере строительства, соблюдение претензионного порядка является обязательным при взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, а также при необходимости соблюдения претензионного порядка согласно условиям договора, тогда как при оспаривании решений, действий (бездействия) органов власти в области выдачи разрешений на строительство, контроля за строительными работами, регистрации прав на недвижимое имущество, для обращения в суд достаточно наличия документов, подтверждающих принятие органами власти тех или иных решений или совершения ими тех или иных действий (бездействия).

Споры данной категории рассматриваются как арбитражными судами (по экономическим спорам), так и судами общей юрисдикции (например, при подаче исков в суд со стороны участников долевого строительства).

До обращения в суд необходимо серьезно подойти к подготовке правового обоснования занимаемой позиции. Возможно, потребуется подготовить дополнительные письменные обращения к оппоненту, либо осуществить сбор информации и материалов, необходимых для использования в качестве доказательств.

В процессе рассмотрения дела судом может возникнуть необходимость наложения обеспечительных мер с целью обеспечения исполнимости судебного решения, а также в делах по спорам в сфере строительства может потребоваться назначение судом экспертизы.

Особенности, связанные с представлением интересов в суде по спорам в строительной сфере, требуют индивидуального подхода к каждому конкретному делу и внимательного правового анализа.

Помимо общих знаний правовых норм, для судебного представительства необходимо наличие практических навыков разрешения споров в сфере строительства, так как именно этот фактор оказывает ключевое влияние на качество оказываемых юридических услуг и на исход судебного дела.

Юридические услуги

1. Правовой анализ документов и иных доказательств, представленных клиентом, по строительным спорам
2. Консультация юристов БРЭЙС относительно перспектив рассмотрения спора в сфере строительства
3. Подготовка и направление претензии (в случае, если предусмотрен обязательный досудебный порядок или направление претензии необходимо по иным причинам)
4. Проработка стратегии и тактики защиты клиента в суде
5. Сбор, подготовка и истребование доказательств для судебного дела
6. Подготовка и подача искового заявления (заявления) и иных процессуальных документов по судебному спору в сфере строительства
7. Представление интересов, ведение дел в суде и совершение всех необходимых процессуальных действий
8. Координация нескольких параллельных судебных процессов (при необходимости)
9. Подготовка и сопровождение заключение мировых соглашений, заключаемых на различных стадиях судебного разбирательства
10. Обжалование судебных актов в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанции
11. Сопровождение исполнительного производства по строительным спорам
12. Иная юридическая помощь по судебным делам в строительной отрасли