Споры в сфере недвижимости

Судебные разбирательства и разрешение споров

Юридическая фирма BRACE оказывает юридические услуги по представлению интересов в суде по спорам в сфере недвижимости.

Споры в сфере недвижимости имеют свою специфику и обладают рядом существенных особенностей. Для данной категории дел характерными признаками выступают длительность и довольно высокая цена спора.

Также следует отметить, что подобный вид правоотношений регулируется большим количеством специальных правовых норм, а судебная практика по аналогичным категориям дел весьма неоднозначна и противоречива.

Более того, подобные споры зачастую связаны с участием органов власти, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, ведение единого государственного реестра недвижимости, распоряжение государственной и муниципальной собственностью.

Споры в сфере недвижимости

С точки зрения Гражданского кодекса РФ любая сделка, в том числе связанная с недвижимостью, может повлечь за собой возникновение спора.

С недвижимостью тесно связано большое количество различных споров, касающихся прав на недвижимое имущество. Отдельную категорию споров составляют споры, предметом которых являются земельные участки. В данную категорию входят как споры между хозяйствующими субъектами, так и споры с уполномоченным на распоряжение земельными участками органами власти.

Виды споров в сфере недвижимости

  1. Споры о приобретении прав на недвижимое имущество
  2. Признание права собственности на недвижимое имущество
  3. Признание договоров на отчуждение недвижимого имущества недействительными или незаключенными
  4. Дела, связанные с приватизацией недвижимого имущество
  5. Споры, возникающие из договоров аренды жилой недвижимости
  6. Судебные дела, связанные с ипотекой объекта недвижимости
  7. Споры, связанные с приобретением жилья путем долевого строительства
  8. Административные споры с органами муниципальной и государственной власти в сфере предоставления жилых помещений гражданам
  9. Споры между коммерческими структурами относительно исполнения договоров по передаче в собственность/аренду нежилых помещений

Порядок разрешения споров по недвижимости

Внесудебный порядок разрешения споров в сфере недвижимости предполагает, как правило, подготовку и направление претензий лицам, которые нарушают права правообладателей недвижимости. Претензия составляется в свободной форме. Достаточно часто этот способ разрешения спора не приводит к эффективному результату, поскольку из-за высоких цен на недвижимость, даже в случае явного несоответствия действий (бездействия) оппонента закону, стороны добровольно не отказываются от своих притязаний.

Судебный порядок разрешения споров в сфере недвижимости представляет собой более эффективный способ защиты прав на недвижимость и отстаивания своих интересов. Состоит в подаче искового заявления в суд. Также необходимо верно определить суд, в который будет подаваться исковое заявление, а также обязательно приложить все документы, являющиеся доказательственной базой по делу.

При определении подсудности по недвижимости, в первую очередь, следует обратить внимание на характер спора. В случае, если речь идет о споре по недвижимости между гражданами (например, раздел недвижимости, вступление в наследство, конфликты с застройщиками по ДДУ и т.д.), то такие дела рассматривают районные суды общей юрисдикции. В случае же, если сторонами конфликта являются юридические лица, такие дела подсудны арбитражным судам. При этом рассмотрение дел по обжалованию действий (бездействия) органа власти производится судами общей юрисдикции в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Поскольку судебные споры по недвижимости могут быть совершенно разными, следует в полной мере осознавать, что для того, чтобы эффективно защитить свои права, необходимо выбрать наиболее оптимальный способ защиты в каждом отдельном случае. Следует отметить, что формирование доказательной базы для обращения в суд, а также ведение дел в суде представляет собой весьма сложный процесс, успешная реализация которого во многом зависит от квалификации представителя заинтересованной стороны.

Специалисты юридической фирмы BRACE обладают необходимыми знаниями и опытом по успешному разрешению споров с недвижимостью «под ключ» с предоставлением качественного итогового результата. Более того, до начала судебного процесса нами будет проведен комплексный анализ правовых рисков и проведено консультирование клиента для помощи в принятии им оптимального решения относительно построения стратегии ведения судебного спора. Для этой цели перед выбором средства и способа правовой защиты мы проводим глубокий анализ предоставленных документов, вырабатывая наиболее правильный план действий, а также с самого осуществляем выработку правовой позиции для эффективного урегулирования спора. После правильного выбора средства и способа правовой защиты мы действуем, прилагая максимальные усилия, для достижения наилучшего результата.

Юридические услуги

  1. Правовой анализ документов и иных доказательств, представленных клиентом по спору в сфере недвижимости 
  2. Консультирование юристами Юридической фирмы BRACE относительно перспектив судебного и/или досудебного разрешения спора  
  3. Подготовка и направление претензии (в случае, если предусмотрен обязательный досудебный порядок или направление претензии необходимо по иным причинам)
  4. Проработка стратегии и тактики защиты клиента в суде 
  5. Сбор, подготовка и истребование доказательств для судебного дела 
  6. Подготовка и подача искового заявления (заявления) и иных процессуальных документов по судебному спору 
  7. Представление интересов, ведение дел в суде юристами и адвокатами BRACE и совершение всех необходимых процессуальных действий 
  8. Координация в нескольких параллельных процессах 
  9. Правовая помощь в административных делах 
  10. Подготовка и сопровождение заключение мировых соглашений, заключаемых на различных стадиях судебного разбирательства 
  11. Обжалование судебных актов в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанции 
  12. Сопровождение исполнительного производства 
  13. Иная юридическая помощь по спорам в сфере недвижимости 

Схема нашей работы

01.
Вы направляете нам запрос на почту info@brace-lf.com 
или звоните по номеру +7(499)755-56-50
02.
Предварительный анализ и первичная консультация
03.
Заключение договора об оказании юридических услуг
04.
Подготовка претензии (если предусматривается претензионный порядок)
05.
Подготовка документов для суда по делу и совершение иных процессуальных действий
06.
Представительство в суде
07.
Исполнение решения суда
Наша почта
info@brace-lf.com

Вы можете направить нам запрос на e-mail с подробным описанием вопроса.

Наш телефон
+ 7 (499) 755-56-50

Связаться с нами по телефону.

Клиенты и партнеры