Договоры в сфере энергоснабжения

Подготовка и юридический анализ договоров в сфере энергоснабжения

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отношения по вопросам энергоснабжения регулируют разные нормативные акты РФ, в том числе:

1. параграф § 6 главы 30 ГК РФ;
2. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
3. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
4. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и иные нормативные акты.

Важно отметить, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В рамках договора энергоснабжения гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.

Для заключения договора энергоснабжения, как и для любого другого договора, необходимо согласовать его существенные условия, к которым относятся:

1. предмет договора;
2. условия, которые названы в правовых актах как существенные или необходимые (обязательные) для договоров данного вида;
3. условия, которые надо согласовать по заявлению одной из сторон, даже если они восполнялись бы диспозитивными нормами.

Основным предметом по договору энергоснабжения является обязательство энергоснабжающей организации подавать энергию абоненту через присоединенную сеть и обязательство абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Для согласования предмета договора, по общему правилу, необходимо определить наименование и количество товара, а в случае заключения договора энергоснабжения, важно определить какая энергия и в каком количестве будет подаваться абоненту. Необходимо отметить, что в отношении количества энергии есть важные особенности, например:

1. количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении;
2. согласование права абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при подаче энергии в несогласованном количестве, абонент должен возместить расходы на подучу энергии;
3. энергия для бытового потребления используется абонентом (гражданином) в необходимом ему количестве.

Помимо прочего, в договоре энергоснабжения необходимо согласовать режим подачи и режим потребления энергии, так, для договора электроснабжения указывается дату и время начала исполнения обязательств по договору, точка поставки энергии по договору. А в договоре теплоснабжения необходимо отразить величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя с указанием нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления.

Юридическая проверка договора с энергоснабжающей организацией

Для заключения договора энергоснабжения необходимо установить необходимое оборудование для получения энергии, подключенное к сетям энергоснабжающей организации, обеспечить правильный в соответствии с требованиями действующего законодательства учет потребления энергии.

Заключение договора с энергоснабжающей организацией зачастую сопровождается заключением договора на условиях поставщика энергии без права возможной корректировки договора. Однако нередки случаи, когда энергоснабжающая организация злоупотребляет своим положением при заключении договора энергоснабжения. В связи с этим, правильным подходом при взаимодействии с энергоснаюжающей организацией является юридическая проверка договора на энергоснабжение.

В результате проведения проверки договора с энергоснабжающей организацией могут выясниться вопросы, которые энергоснабжающая организация была не вправе включать в договор энергоснабжения и которые могут существенно нарушать права потребителя энергии. Выявление несоответствия договора установленным нормам законодательства позволяет уменьшить риски сверх установленных договором и законом начислений за потребляемым объем энергии поставщиком энергии, законом не установленные штрафные санкции, иные не установленные законодательством РФ условия, а также снизить или исключить для потребителя энергии ненужные платежи.

Анализ сделок с недвижимым имуществом на предмет возможности заключения договоров с энергоснабжающими организациями

Заключение договора энергоснабжения на осуществление подачи энергии для недвижимого имущества, как правило, начинается с изучения правоустанавливающих документов на объект недвижимости, далее проверяется наличие необходимого для передачи энергии оборудования.

По общему правилу, отказать в заключении договора на энергоснабжения энергоснабжающая организация не имеет права, в связи с публичностью договора энергоснабжения, однако, например, отсутствие энергопринимающего оборудования становится существенным препятствием для передачи энергии и при заключении договора энергоснабжения, в связи с чем, при заключении договора энергоснабжения, энергоснабжающая организация осуществляет проверку наличия специального энергопринимающего оборудования.

Юридические услуги

1. Консультирование по вопросам заключения договоров в сфере энергоснабжения
2. Проверка заключаемых и заключенных договоров энергоснабжения на соответствие требованиям действующего законодательства
3. Внесение изменений в договоры энергоснабжения под запрос абонента и по необходимым для абонента условиям
4. Представление интересов клиентов при заключении, изменении, расторжении договора энергоснабжения