Споры по договорам строительного подряда

Юридические услуги (правовая помощь) по представление интересов в суде по спорам по договорам строительного подряда

Разрешение споров по договорам строительного подряда является важным направлением юридических услуг, оказываемых Юридической фирмой BRACE.

В своей практике мы сталкиваемся с различными судебными спорами по договорам строительного подряда на разных стадиях разрешения.

Нашим преимуществом является наличие большого опыта по ведению дел в судах, профильной экспертизы и слаженной команды юристов.

Особенности, связанные с представлением интересов в суде по делам в рамках рассмотрения споров по договорам строительного подряда, требуют индивидуального подхода к каждому конкретному делу и внимательного правового анализа.

Споры по договору строительного подряда

Основным правовым актом, регулирующим правоотношения по договору строительного подряда, является Гражданский кодекс Российской Федерации. При этом на порядок исполнения договора влияют принятые в России строительные нормы и правила иные правовые акты, регулирующие порядок осуществления строительства тех или иных объектов капитального строительства.

Исход разрешения спора зависит также от детально составленного договора строительного подряда, технического задания и сметы, определяющих точные требования к результатам работ и порядку оплаты выполненных работ. На практике возникают случаи, когда из содержания договора затруднительно определить объем выполнения работ и требования к их качеству, что значительно осложняет процесс построения защиты интересов клиента. Также определенные сложности могут возникнуть при отсутствии фиксации сторонами приема-передачи выполненных работ или при отсутствии письменных обращений с требованиями устранения препятствий для исполнения условий договора в случае, когда неисполнение обязательств одной стороны договора возникло по вине другой стороны.

Если результаты выполнения работ не удовлетворяют заказчика, не рекомендуется игнорирование требований подрядчика об их принятии. В подобных случаях необходимо своевременно дать мотивированный отказ от принятия работ. В противном случае уклонение от приемки выполненных по договору подряда работ может быть признано необоснованным.

При необоснованном отказе заказчика от оплаты выполненных надлежащим образом работ, подрядчику рекомендуется в кратчайшие сроки направить соответствующую претензию заказчику, а также осуществить фиксацию передачи заказчику выполненных работ.

Если же претензии заказчика обоснованы и связаны с недобросовестными действиями подрядчика, заказчику рекомендуется заблаговременно позаботиться о том, чтобы предусмотреть в договоре обеспечение исполнения обязательств подрядчика перед заказчиком (например, в виде банковской гарантии или обеспечительного платежа). Соблюдение этой рекомендации может положительно повлиять на минимизацию возможных финансовых потерь заказчика.

Споры по договорам строительного подряда отличаются особой сложностью виду того, что лицу, не имеющему профильного образования в сфере строительства, затруднительно принять объективное решение в целях справедливого разрешения спора. Также споры данной категории зачастую сопровождаются большим количеством документации, требующей детального анализа и ответственного подхода к ее изучению с целью определения возможных правовых перспектив разрешения спора.

Виды судебных споров по договорам строительного подряда

1. Споры, связанные с заключением договоров (особенно это касается договоров/контрактов, заключаемых по результатам государственных и корпоративных закупок)
2. Споры, связанные с исполнением условий договоров как заказчиками, так и подрядчиками (сюда относятся как споры о взыскании задолженности по заключенным договорам, так и споры о качестве выполненных работ)
3. Споры, связанные с расторжением договоров строительного подряда
4. Порядок рассмотрения споров по договорам строительного подряда

По общему правилу ч. 5 ст. 4 АПК РФ споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

На практике большинство договоров подряда включают в себя условия о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Для споров по договорам строительного подряда необходимо уточнить наличие соответствующих условий договора, а также придерживаться соблюдения претензионного порядка урегулирования спора во избежание возникновения у суда вопросов относительно того, обязателен ли в рассматриваемом случае к соблюдению досудебный порядок разрешения спора.

Встречаются случаи, когда адресат претензии уклоняется от ее принятия. В указанной ситуации необходимо осуществить направление претензии заказным письмом с уведомлением по адресу юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ или по месту жительства физического лица. Также, при заключении договора необходимо предусмотреть порядок направления претензии с обозначением адресов, по которым такое направление осуществляется, а также с обязанием сторон договора уведомлять друг друга об изменении контактных данных. Данные действия помогут значительно упростить процедуру соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

При неполучении ответа на претензию, либо получении отказа в удовлетворении претензии, возможна подача искового заявления с приложением квитанции об оплате государственной пошлины, доказательств по делу, а также документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (если соблюдение такого порядка обязательно в силу АПК РФ, ГПК РФ или условий договора подряда).

В большинстве споров о качестве выполненных строительных работ стороны и суд прибегают к назначению строительной экспертизы в целях определения объема и качества выполненных работ. В спорах о взыскании задолженности по договорам строительного подряда суды по ходатайствам истцов рассматривают вопрос о возможности принятия мер по обеспечению заявленных требований. Подача указанного ходатайства может сыграть огромную роль для последующего обеспечения возможности исполнения вынесенного судебного решения.

Юридические услуги

1. Правовой анализ документов и иных доказательств, представленных клиентом, по спорам по договорам строительного подряда
2. Консультация юристов БРЭЙС относительно перспектив разрешения споров по договорам строительного подряда
3. Подготовка и направление претензии, представление интересов при участии в переговорах по досудебному урегулированию споров
4. Сбор, подготовка и истребование доказательств
5. Подготовка и подача искового заявления (заявления) и иных процессуальных документов по судебному спору по договорам строительного подряда
6. Представление интересов, ведение дел в суде юристами BRACE и совершение всех необходимых процессуальных действий
7. Подготовка и сопровождение заключение мировых соглашений, заключаемых на различных стадиях судебного разбирательства
8. Обжалование судебных актов в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанции
9. Сопровождение исполнительного производства по договорам строительного подряда
10. Иная юридическая помощь по судебным делам в рамках рассмотрения споров по договорам строительного подряда