Анализ и разработка различных проектов договоров для сферы строительства

Договором устанавливаются права, обязанности и ответственность сторон, возникающие в различных сферах гражданско-правовых отношений между юридическими, физическими лицами, государственными, коммерческими и некоммерческими организациями. Он является составляющей практически любой сделки, и от того, насколько юридически грамотно он составлен, зависит успех реализации планов любого хозяйствующего субъекта. Особенную важность приобретает правильно составленный договор для субъектов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности ввиду ее масштабности, значительных финансовых вложений, большой ответственности и рисков, которые законодательство возлагает на ее участников.

Договоры отличаются друг от друга по структуре, содержанию, порядку составления, заверения и вступления в силу. Форма договора и порядок его заключения зависят от характера и предмета соглашения, а также от серьезности принятых сторонами обязательств, и всегда является главным инструментом в урегулировании взаимоотношений сторон.

Отношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности регулируются большим количеством договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных Гражданским кодексом РФ. Среди них можно назвать договоры, регулирующие отношения между:

1. заказчиком-застройщиком и инвестором;
2. заказчиком-застройщиком и генподрядчиком;
3. заказчиком-застройщиком и генеральным проектировщиком;
4. заказчиком-застройщиком и техническим заказчиком;
5. заказчиком-застройщиком и инженерной организацией;
6. заказчиком-застройщиком и органами власти;
7. заказчиком-застройщиком и участниками долевого строительства;
8. инвестором и покупателями недвижимости;
9. генподрядчиком и подрядчиками;
10. подрядчиками и субподрядчиками;
11. другие договоры.

Договоры разрабатываются и заключаются как для вновь возводимого объекта недвижимости, так и при проведении любых проектных, строительных, монтажных, пусконаладочных и иных работ, связанных с объектом строительства.

Использование в инвестиционно-строительной деятельности типовых (шаблонных) договоров неэффективно. Поскольку каждый отдельно взятый договор затрагивает различные имущественные интересы, это требует индивидуального подхода к его составлению и вдумчивого анализа каждого пункта. Типовые договоры содержат стандартные положения и не учитывают ни специфику сделки, ни характер взаимоотношений сторон, что не позволяет в полной мере защитить интересы клиента.

Составление договора – это трудоемкий процесс, который требует уверенных знаний в определенных областях законодательства, в зависимости от вида договора. Чтобы составить юридически правильный договор, необходимо учесть технические, производственные, финансовые возможности клиента, его конкурентоспособность, наличие долгов, претензий. Информация об этих обстоятельствах поможет составить документ, в котором риски клиента при заключении сделки будут сведены к минимуму.

Юридическая помощь при разработке договора поможет избежать множества проблем как на этапах осуществления, принятия работ и услуг, так и при получении оплаты.

Качественно оформленный договор будет значительным вкладом в создание для Вашей компании благоприятных условий в процессе его реализации. Специалисты Юридической фирмы «BRACE» имеют большой практический опыт и помогут максимально учесть Ваши интересы при разработке договора или анализе уже имеющегося.

Юридические услуги

Мы оказываем организациям и предпринимателям услуги по разработке и анализу следующих договоров в строительно-инвестиционной сфере:

1. инвестиционные;
2. генподрядные;
3. на выполнение проектных работ;
4. на оказание услуг технического заказчика;
5. на оказание инжиниринговых услуг;
6. подрядные, субподрядные;
7. долевого участия;
8. уступки прав требования;
9. предоставления земельных участков под строительство;
10. многие другие.

Смежные услуги

• Правовая экспертиза сделок с недвижимостью
• Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке в случае отказа комиссии Росреестра
• Услуги по оспариванию (снижению) кадастровой стоимости в Росреестре
• Правовое сопровождение девелоперских проектов
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Юридическое консультирование по вопросам, связанным с недвижимостью