Construcción

Servicios legales y soporte legal integral para empresas constructoras, clientes-desarrolladores, contratistas (subcontratistas), inversores-desarrolladores, organizaciones de diseño, ingeniería y proveedores de materiales de construcción.

BRACE Law Firm brinda servicios a personas jurídicas que operan en la industria de la construcción: clientes, desarrolladores, contratistas (subcontratistas), inversores, así como organizaciones de diseño, ingeniería y proveedores de materiales de construcción.

La construcción es una de las áreas de actividad empresarial más difíciles debido a la necesidad de obtener numerosas aprobaciones y permisos, sin los cuales la ejecución del proyecto es ilegal. Esto requiere no solo la capacidad de navegar rápidamente por las normas legislativas vigentes en el campo de la construcción, sino también un conocimiento profundo de los procedimientos y etapas establecidos para la obtención de permisos. En sentido jurídico, la complejidad de la construcción como industria radica en que el proceso de implementación de un proyecto de construcción está regulado por normas de diferentes ramas del derecho (territorial, urbanístico, civil, ambiental, administrativo y otras).

La cantidad de inversión financiera en la construcción es siempre significativa y los errores en el aspecto legal pueden provocar pérdidas importantes y disputas legales prolongadas. Por tanto, las actividades en el ámbito de la construcción siempre requieren de un apoyo jurídico cualificado.

La asistencia de nuestros especialistas, que tienen un conocimiento integral y una experiencia práctica positiva en la implementación de proyectos de construcción, aumentará la eficiencia del proyecto y reducirá el riesgo de pérdidas financieras y litigios. Brindamos servicios legales tanto para el apoyo total de proyectos de construcción como para consultas sobre temas individuales.

Soporte legal para empresas constructoras

Las actividades de todas las empresas constructoras van acompañadas de muchas acciones legalmente significativas. Cualquier etapa de la construcción, desde el diseño hasta la puesta en servicio de una instalación, requiere la preparación de contratos con las contrapartes (clientes, subcontratistas, transportistas, etc.) y documentos para la interacción con las autoridades que otorgan las aprobaciones y permisos necesarios, así como la realización de inspecciones.

Por ejemplo, en la etapa de diseño es necesario elaborar el procedimiento para adquirir un terreno para desarrollo, realizar estudios de ingeniería y celebrar acuerdos con los diseñadores de varias secciones de la documentación de diseño.

La etapa inmediata de construcción incluye la obtención de un permiso de construcción, la participación de los contratistas y/o subcontratistas en el proyecto, el seguimiento del cumplimiento de la prioridad, los plazos y la calidad del trabajo realizado, la adopción de medidas para garantizar la seguridad de los trabajadores de acuerdo con los requisitos de seguridad, etc.

La etapa de puesta en funcionamiento de la instalación incluye la realización de trabajos para completar la construcción, la recopilación de la documentación necesaria para que las autoridades autorizadas verifiquen la operatividad de la instalación de construcción de capital (incluidas las redes de servicios públicos, etc.).

En todas estas etapas pueden surgir situaciones controvertidas con la necesidad de resolverlas mediante negociaciones o en los tribunales. En este caso, las disputas pueden estar relacionadas con el procedimiento para la ejecución de contratos, apelaciones contra la responsabilidad administrativa ilegal, apelaciones contra otras acciones (inacciones) de las autoridades gubernamentales.

En la práctica, las empresas constructoras que no cuentan con un abogado a tiempo completo y los contratos y otros documentos se elaboran de forma independiente, cometen un número muy importante de omisiones por falta de conocimientos y experiencia especiales en el campo del derecho. Esto conlleva muchas situaciones problemáticas a la hora de defender una posición en litigios legales, así como en las actividades cotidianas en relación con la violación de los requisitos de la legislación vigente y el procesamiento.

Así, en todas las etapas del trabajo de una empresa constructora, el apoyo de sus actividades por abogados experimentados en el campo de la construcción permite reducir significativamente las reclamaciones legales que conllevan posibles pérdidas.

Nuestra experiencia

1. Apoyo jurídico integral para la participación en la contratación pública de un promotor ruso en el ámbito de la construcción industrial
2. Examen legal de los títulos de propiedad de terrenos, así como de otros bienes inmuebles durante la ejecución de un proyecto de inversión para la construcción de una planta de producción farmacéutica.
3. Análisis jurídico de un conjunto de permisos para su cumplimiento de la ley.
4. Representar los intereses de una empresa constructora rusa en una disputa sobre la negativa a aceptar un proyecto de construcción terminado debido a su incumplimiento de los requisitos de las especificaciones técnicas.
5. La disputa se resolvió en la etapa previa al juicio.
6. Apoyo integral a la empresa constructora turca en el mercado ruso, incluida la preparación de todos los contratos necesarios para la interacción con los contratistas.

Servicios legales

1. Preparación de contratos, contratos, acuerdos relacionados con la construcción (relacionados con contratos de construcción, funciones del cliente técnico, supervisión técnica, trabajos de diseño, interacción con la organización gestora, servicio operativo, compradores y una serie de otras entidades)
2. Elaboración de borradores de documentos, examen legal de documentos destinados a la realización de licitaciones para la ejecución de trabajos de diseño, así como trabajos de construcción.
3. Soporte legal en la preparación de la documentación del proyecto.
4. Verificación jurídica de convenios, contratos, convenios destinados a la ejecución de proyectos de inversión en construcción.
5. Examen legal de títulos de propiedad de terrenos, así como de otros bienes inmuebles para construcción y otros trabajos.
6. Apoyo legal de los abogados de BRACE para el registro de propiedad de terrenos para obras de construcción.
7. Verificación legal de documentos al finalizar la construcción y aceptación de sus resultados.
8. Análisis jurídico de un conjunto de permisos para su cumplimiento de la ley.
9. Soporte legal para registro/preparación de permisos
10. Soporte legal/experiencia legal al registrar derechos sobre bienes inmuebles que se crean/reconstruyen como resultado de la implementación de un proyecto de inversión
11. Representar los intereses de las empresas constructoras para resolver disputas y situaciones de conflicto, incluidas disputas judiciales y administrativas.
12. Apoyo legal para responsabilizar por la violación de la legislación que regula la construcción y la inversión en construcción.
13. Otra asistencia jurídica en el ámbito de la construcción.