Юридическая консультация по недвижимости: когда она необходима

Круг вопросов, по которым может потребоваться консультация, весьма обширен:

1. сделки с недвижимостью: купля-продажа, аренда, наем, дарение, мена, ипотека, приватизация, долевое участие и другие;
2. строительство, реконструкция недвижимых объектов;
3. операции с земельными участками;
4. внесение недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
5. узаконивание самовольных перепланировок или построек;
6. выкуп недвижимости у муниципального образования;
7. раздел недвижимости;
8. оспаривание кадастровой стоимости объекта;
9. переоформление права собственности;
10. другие вопросы.

Риски сделок с недвижимостью и защита интересов сторон

Недвижимое имущество практически всегда является дорогостоящим и имеет особый статус; порядок его приобретения, отчуждения, а также владения, пользования и распоряжения особо регламентируется законодательством. Любые действия правового характера, связанные с недвижимым имуществом, требуют проявления не только крайней осмотрительности в выборе объекта, но и осведомленности о правах, обязанностях и рисках при совершении той или иной сделки. Ввиду отсутствия необходимой правовой информации стороны сделки могут изначально находиться в неравном положении (например, если вторая сторона договора будет осведомлена обо всех юридических тонкостях процедуры); это может повлечь заключение сделки на невыгодных для одной из сторон условиях. Отсутствие должного внимания к таким моментам может в будущем привести к утрате прав на приобретенный объект или возникновению значительных затрат на устранение недостатков объекта, на переоформление и судебную защиту нарушенных прав и т.д.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Поэтому задолго до оформления сделок нелишним будет получить консультацию юриста, имеющего опыт в сфере недвижимости. Такая консультация будет иметь беспристрастный характер, поскольку юрист не является лицом, материально заинтересованным в совершении сделки, что позволит защитить имущественные права консультируемого.

Кроме того, юридические консультации по вопросам в сфере недвижимости могут включать в себя довольно широкий круг вопросов, находящихся в плоскостях различных отраслей права, включая гражданское, земельное, градостроительное и другие. Специалисты Юридической фирмы «BRACE» имеют большой практический опыт в данных отраслях и обладают высокой квалификацией, позволяющей выявлять рисковые факторы еще на стадии подготовки сделки с недвижимостью.

Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью

Мы предлагаем услуги правового консультирования по следующим вопросам:

1. сделок с недвижимостью, в том числе, купли-продажи и дарения недвижимости, аренды, залога недвижимости и др.;
2. экспертизы (проверки) приобретаемых земельных участков, зданий, жилых и нежилых помещений, а также иных объектов недвижимого имущества;
3. оспаривания (снижения) кадастровой стоимости в Росреестре;
4. оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке, в случае отказа в комиссии Росреестра;
5. правового сопровождения девелоперских проектов;
6. разработки различных проектов договоров для сферы строительства.