Юридическое сопровождение строительных проектов для застройщиков, инвесторов и подрядчиков

Юридическая фирма БРЭЙС (BRACE Law Firm) оказывает услуги юридическим лицам, ведущим свою деятельность в строительной отрасли: заказчикам, заказчикам-застройщикам, подрядчикам (субподрядчикам), инвесторам, а также проектным, инженерным организациям и поставщикам строительных материалов.

Строительство является одной из технически и юридически сложных сфер предпринимательской деятельности ввиду необходимости получения многочисленных согласований и разрешений, без которых реализация проекта является неправомерной. Это требует не только умения быстро ориентироваться в действующих законодательных нормах, но и досконального знания установленных процедур и стадий согласования ИРД (исходно-разрешительной документации). Сложность отрасли заключается в том, что процесс реализации строительного проекта регулируется нормами из разных отраслей права (Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, экологическое, административное и другие).

Суммы финансовых вложений в строительство всегда значительны, и ошибки в правовом аспекте могут повлечь существенные убытки и затяжные судебные споры. Поэтому деятельность в области застройки всегда требует квалифицированной юридической поддержки и проведения такой процедуры, как градостроительный аудит.

Помощь нашей команды, имеющей исчерпывающие знания и практический позитивный опыт в реализации строительных проектов, повысит степень эффективности проекта и обеспечит защиту интересов в арбитражном суде в случае возникновения конфликтов. Мы оказываем юридические услуги как по полному сопровождению строительных проектов, так и консультируем по отдельным вопросам.

Юридическое сопровождение строительства: от оформления земли до ввода объекта в эксплуатацию

Деятельность всех строительных компаний сопровождается совершением множества юридически значимых действий. Любая стадия, начиная с проектирования и заканчивая разрешением на ввод в эксплуатацию, требует подготовки договоров с контрагентами (заказчиками, субподрядчиками, перевозчиками и др.) и документов для взаимодействия с органами власти.

Например, на стадии проектирования необходима проработка порядка приобретения земельного участка для застройки, осуществление инженерных изысканий, заключение договоров с проектировщиками различных разделов проектной документации.

Непосредственная стадия строительства включает в себя получение разрешения на строительство, привлечение к участию в проекте подрядчиков, контроль соблюдения очередности, сроков и качества выполняемых работ в соответствии с нормативами.

Стадия ввода объекта в эксплуатацию включает в себя проведение работ по завершению строительства, сбор необходимой документации для осуществления уполномоченными органами власти проверки работоспособности объекта капитального строительства (включая инженерные сети и др.).

На всех указанных стадиях могут возникнуть спорные ситуации с потребностью их разрешения в порядке переговоров или в судебном порядке. При этом споры могут касаться как порядка исполнения договоров, так и обжалования действий (бездействия) органов власти.

На практике компаниями, в которых отсутствует штатный юрист, допускается существенное количество упущений. Это влечет за собой сложности при отстаивании позиции в рамках споров по качеству СМР (строительно-монтажных работ), а также при повседневной деятельности в связи с нарушением требований действующего законодательства.

Таким образом, на всех стадиях работы строительной компании, сопровождение ее деятельности нашей практикой дает возможность значительно снизить правовые риски, влекущие возможные убытки.

Опыт юридического сопровождения строительных проектов и споров

1. Комплексное правовое сопровождение участия в государственных закупках российского застройщика в сфере промышленного строительства.
2. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки, а также иную недвижимость при реализации инвестиционного проекта по строительству завода для фармацевтического производства.
3. Правовой анализ комплекта разрешительных документов на предмет его соответствия законодательству.
4. Представление интересов строительной компании в споре об отказе принятия сданного объекта в связи с его несоответствием техническому заданию и спорам по качеству СМР.
5. Спор урегулирован на досудебной стадии.
6. Комплексное сопровождение турецкой строительной компании на российском рынке, в том числе подготовка всех необходимых договоров для взаимодействия с контрагентами.

Юридические услуги в строительстве: договоры, разрешительная документация и защита в суде

1. Подготовка договоров и контрактов, включая взыскание задолженности по договору подряда в случае нарушения обязательств контрагентом.
2. Подготовка проектов документов, юридическая экспертиза документов для проведения торгов на проектные и строительные работы.
3. Юридическое сопровождение при подготовке проектной документации.
4. Юридическая проверка контрактов, направленных на реализацию инвестиционных проектов в строительстве.
5. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки, а также иную недвижимость.
6. Правовое сопровождение юристами БРЭЙС оформления права собственности на земельные участки.
7. Юридическая проверка документов при завершении строительства и приемке его результатов.
8. Правовой анализ комплекта разрешительных документов на предмет его соответствия законодательству.
9. Юридическое сопровождение оформления и подготовки разрешительных документов.
10. Экспертиза проектной документации и юридическое сопровождение при оформлении прав на реконструируемые объекты.
11. Представление интересов строительных компаний с целью разрешения споров и конфликтных ситуаций, включая снижение налоговых рисков застройщика.
12. Юридическое сопровождение при привлечении к ответственности за нарушение законодательства, регулирующего строительство.
13. Иная юридическая помощь в сфере строительства.