Строительство

Правовые услуги и комплексное юридическое сопровождение строительных компаний, заказчиков-застройщиков, подрядчиков (субподрядчиков), инвесторов-застройщиков, проектных, инженерных организаций и поставщиков строительных материалов.

Юридическая фирма БРЭЙС (BRACE Law Firm) оказывает услуги юридическим лицам, ведущим свою деятельность в строительной отрасли: заказчикам, заказчикам-застройщикам, подрядчикам (субподрядчикам), инвесторам, а также проектным, инженерным организациям и поставщикам строительных материалов.

Строительство является одной из самых сложных сфер предпринимательской деятельности ввиду необходимости получения многочисленных согласований и разрешений, без которых реализация проекта является незаконной. Это требует не только умения быстро ориентироваться в действующих законодательных нормах в области строительства, но и досконального знания установленных процедур и стадий получения разрешительной документации. В юридическом смысле сложность строительства как отрасли заключается в том, что процесс реализации строительного проекта регулируется нормами из разных отраслей права (земельное, градостроительное, гражданское, экологическое, административное и другие).

Суммы финансовых вложений в строительство всегда значительны, и ошибки в правовом аспекте могут повлечь существенные убытки и затяжные судебные споры. Поэтому деятельность в области строительства всегда требует квалифицированного юридического сопровождения.

Помощь наших специалистов, имеющих исчерпывающие знания и практический позитивный опыт в реализации строительных проектов, повысит степень эффективности проекта и снизит риск возникновения финансовых потерь и судебных разбирательств. Мы оказываем юридические услуги как по полному сопровождению строительных проектов, так и консультируем по отдельным вопросам.

Юридическое сопровождение строительных компаний

Деятельность всех строительных компаний сопровождается совершением множества юридически значимых действий. Любая стадия строительства, начиная с проектирования и заканчивая введением объекта в эксплуатацию, требует подготовки договоров с контрагентами (заказчиками, субподрядчиками, перевозчиками и др.) и документов для взаимодействия с органами власти, предоставляющими необходимые согласования и разрешения, а также проводящими проверки.

Например, на стадии проектирования необходима проработка порядка приобретения земельного участка для застройки, осуществление инженерных изысканий, заключение договоров с проектировщиками различных разделов проектной документации.

Непосредственная стадия строительства включает в себя получение разрешения на строительство, привлечение к участию в проекте подрядчиков и/или субподрядчиков, контроль соблюдения очередности, сроков и качества выполняемых работ, принятие мер по обеспечению безопасности работников в соответствии с требованиями техники безопасности и др.

Стадия ввода объекта в эксплуатацию включает в себя проведение работ по завершению строительства, сбор необходимой документации для осуществления уполномоченными органами власти проверки работоспособности объекта капитального строительства (включая инженерные сети и др.).

На всех указанных стадиях могут возникнуть спорные ситуации с потребностью их разрешения в порядке переговоров или в судебном порядке. При этом споры могут касаться как порядка исполнения договоров, обжалования незаконного привлечения к административной ответственности, обжалования иных действий (бездействия) органов власти.

На практике строительными компаниями, в которых отсутствует штатный юрист и договоры и иные документы разрабатываются самостоятельно, допускается весьма существенное количество упущений ввиду отсутствия специальных знаний и опыта в сфере права. Это влечет за собой множество проблемных ситуаций при отстаивании позиции в рамках судебных споров, а также при повседневной деятельности в связи с нарушением требований действующего законодательства и привлечением к ответственности.

Таким образом, на всех стадиях работы строительной компании, сопровождение ее деятельности опытными юристами в сфере строительства дает возможность значительно снизить правовые иски, влекущие возможные убытки.

Наш опыт

1. Комплексное правовое сопровождение участия в государственных закупках российского застройщика в сфере промышленного строительства
2. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки, а также иную недвижимости при реализации инвестиционного проекта по строительству завода для фармацевтического производства
3. Правовой анализ комплекта разрешительных документов на предмет его соответствия законодательству
4. Представление интересов российской строительной компании в споре об отказе принятия сданного объекта строительства в связи с его несоответствием требованиям технического задания
5. Спор урегулирован на досудебной стадии
6. Комплексное сопровождение турецкой строительной компании на российском рынке, в том числе подготовка всех необходимых договоров для взаимодействия с контрагентами

Юридические услуги

1. Подготовка договоров, контрактов, соглашений, связанных со строительством (касающихся строительного подряда, функций технического заказчика, технического надзора, проектных работ, взаимодействия с управляющей организацией, эксплуатационной службой, покупателями и рядом других субъектов)
2. Подготовка проектов документов, юридическая экспертиза документов, направленных на проведение торгов для осуществления проектных работ, а также строительных работ
3. Юридическое сопровождение при подготовке проектной документации
4. Юридическая проверка договоров, контрактов, соглашений, направленных на реализацию инвестиционных проектов в строительстве
5. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки, а также иную недвижимость для строительных и иных работ
6. Правовое сопровождение юристами БРЭЙС оформления права собственности на земельные участки для строительных работ
7. Юридическая проверка документов при завершении строительства и приемке его результатов
8. Правовой анализ комплекта разрешительных документов на предмет его соответствия законодательству
9. Юридическое сопровождение оформления/подготовки разрешительных документов
10. Юридическое сопровождение/правовая экспертиза при оформлении прав на создаваемые/реконструируемые объекты недвижимости в результате реализации инвестиционного проекта
11. Представление интересов строительных компаний с целью разрешение споров и конфликтных ситуаций, в том числе судебных, а также административных споров
12. Юридическое сопровождение при привлечении к ответственности за нарушение законодательства, регулирующего строительство и инвестиции в строительство
13. Иная юридическая помощь в сфере строительства