О получении сведений из ЕГРП

В целях консолидации сведений и эффективного использования бюджетных средств было принято решение об объединении ЕГРП и ГКН. ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. Одновременно были внесены существенные изменения в части взаимодействия органов власти и организаций по внесению сведений, ведению кадастрового учета и регистрационных действий. Помимо этого, Министерством экономического развития был утвержден Приказ № 436 от 3 июля 2015г., вносящий изменения в порядок предоставления сведений из ЕГРП. Выделим основные изменения:

1. Можно получить из ЕГРП не только различные сведения о недвижимости, но и копии правоустанавливающих документов и (или) иные копии документов, помещенных в дела.
2. ФЗ № 218-ФЗ, который ранее упоминался, закрепляет нормы, в соответствии с которыми информация о недвижимостях будет содержаться в электронной форме, расширяет электронное информационное взаимодействие между органами власти и лицами, в связи с чем Приказом № 436 от 3 июля 2015г. исключается указание на представление запроса о выдаче правоустанавливающего документа в бумажном виде.
3. Некоторые запросы о предоставлении сведений заверяются подписями лиц, запрашиваемых сведения. Законодатель расширил перечень недвижимого имущества, при направлении запросов на получение сведений, в отношении которых необходима подпись уполномоченного лица. Фонд, запрашиваемый сведения в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, необходимых для использования в целях содействия возведения на них недвижимости, должен заверить подписью.
4. Получение сведений из ЕГРП является, в своем большинстве, платной услугой, оплату которой можно производить после подачи запроса. В таком случае моментом получения запроса для органа, осуществляющего регистрацию прав, считается день получения платежного документа или сведений об оплате за предоставление услуги.
5. Если лицо направило запрос о получении сведений в электронной форме, то получит эти сведения в формате XML, а копии договоров и или документов – PDF или XML.
6. Получить сведения из ЕГРП можно посредством электронного или бумажного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию, либо посредством  личной подачи запроса в бумажной форме в многофункциональный центр.

Приказ №436 несколько уточнил положения ФЗ № 218-ФЗ, закрепил форму запроса, с которой можно ознакомиться непосредственно в законодательном акте.