房地产
根据俄罗斯法律为房地产交易提供法律支持以及在法庭上代理与房地产相关的纠纷

房地产领域的司法纠纷是法院审理的最广泛的案件类型之一。此外,它们的经济成本相当高并且有时可能会持续数年。规范房地产相关问题的立法法案数量众多,房地产司法实践也多种多样且常常引发很大争议。
与房地产相关的诉讼出现的原因如下:
- 交易双方或国家机关对法律的误解和适用;
- 准备文件时犯的错误;
- 侵犯房地产法律关系当事人的合法权利。
对于房地产纠纷以及其他类别的纠纷,有两种解决方法:
- 审前,包括向侵犯经济实体某些权利的人员提出索赔。这种方法往往是无效的,因为由于房地产价格高昂,即使当事人的行为明显违反法律,也不会主动放弃其债权;
- 司法,是向法院提交索赔声明,在某些情况下,这是恢复被侵犯权利的唯一途径。
法人之间有关不动产的纠纷由仲裁法院管辖,法人与个人之间有关不动产的纠纷由普通管辖法院管辖。有关不动产权利的诉讼由不动产所在地的法院审理。
房地产中最常见的纠纷是:
- 质疑某个物体的所有权;
- 房地产转让合同无效;
- 驱逐、取消登记;
- 非法重建、非法建筑及其合法化;
- 租户与房东之间的纠纷;
- 抵押纠纷;
- 未经授权占用不动产;
- 对房产的地籍价值提出质疑;
- 与股权建设相关的纠纷;
- 有关房地产的家庭和继承纠纷;
- 与公共当局的纠纷。
如果需要保护被侵犯的权利,应该记住,民法在大多数情况下都规定了向法院寻求恢复被侵犯权利的有限时间限制,以及某些保护方式,通过这些方式,某些个人的房地产权利可以恢复。因此,一个人如果想通过法院捍卫自己被侵犯的权利,不仅要在当时向法院提出申请,而且还要选择正确的维权方式,因为如果不遵守这些要求,法院将有权以正式理由拒绝恢复受侵犯的权利。
成功解决房地产纠纷取决于知识的深度和驾驭不断更新的房地产立法的能力。在独立解决房地产领域的纠纷时,错误的风险在于可能让不了解法律问题的人介入。因此,在与房地产相关的事务中,有能力的专家的及时帮助往往是无价的。
BRACE律师事务所的专家在解决与房地产相关的法庭案件方面拥有成功的经验。了解俄罗斯房地产和建筑法规的主要特点和细微差别使我们能够为客户提供高质量的法律援助,并找到问题的最有效的解决方案。在解决房地产纠纷的过程中,我们不仅力求获得预期的结果,而且还力求将客户的损失降到最低,制定取得成功或将损失降至最低的策略。
自制产品
- 在已清算的 Royalfin 有限责任公司土地分配纠纷案中代表其利益出庭:案件编号: A40-277938/19-57-1547
- 代表莫斯科一家大型房地产所有者的利益,支持多笔带有抵押品的非住宅房屋的买卖交易
- 对为实施大型制药厂建设投资项目而征用的土地进行法律审查(核实)
- 为俄罗斯一家开发公司实施的别墅建设领域开发项目提供全面的法律支持
- 为一家大型建筑公司制定分包协议模板,在国家命令框架内实施工业建设领域的项目,以吸引分包商
- 向一家药品原料药和辅料经销商就其为获得药品经营许可而租赁仓库场地事宜提供法律咨询
法律服务
- 房地产交易的法律支持,包括房地产买卖、赠与、租赁、房地产抵押等。
- 对已购置的土地、建筑物、住宅和非住宅房屋以及其他房地产设施进行法律审查(核实)
- 联邦国家登记、地籍和制图局提供的质疑(降低)地籍价值的服务
- 如果联邦国家登记、地籍和制图局拒绝委托,则可向法院质疑地籍价值
- 为开发项目提供法律支持
- 制定建筑行业各类合同草案
- 与房地产有关的问题的法律咨询