14 июня 2024 г.
Общие положения о договоре субаренды закреплены в главе 34 Гражданского кодекса РФ (далее – «ГК РФ»). Один из основных принципов нормативного регулирования субаренды заключается в том, что к отношениям субаренды применяются правила об аренде (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Однако из этого положения существуют исключения.
21 апреля 2024 г.
В современных условиях геополитической и социальной нестабильности культурное наследие страны приобретает особое общественное значение. Культурное наследие сочетает в себе материальные, духовные и эстетические ценности, которые сохранились до наших дней, содержат опыт предыдущих поколений и составляют историческую память нации.
30 сентября 2022 г.
Технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора технологического присоединения. Порядок присоединения регламентируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства России от 27.12.2004 № 861 (далее – «Правила технологического присоединения к электрическим сетям», «Правила технологического присоединения»).
28 октября 2022 года
Присоединение к электрическим сетям – важное условия для обеспечения жизнедеятельности объекта недвижимости. Присоединение к сетям осуществляется на основании договора технологического присоединения (далее также – «ДТП»), существенным условием которого являются технические условия на присоединение, которые оформляются отдельным документом. Данный документ определяет мероприятия и технические действия, которые должна осуществить каждая из сторон для осуществления технологического присоединения.
24 октября 2022 года
Оборот объектов незавершенного строительства сопряжен с рядом сложностей, связанных с необходимостью их достройки и существующими ограничениями на их использование. Еще сложнее обстоят дела, если такой объект находится в собственности нескольких лиц, в результате чего возникает долевая собственность.
15 октября 2022 года
Градостроительный план земельного участка (далее – «ГПЗУ») представляет важный документ при получении разрешения на строительство. ГПЗУ требуется для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. ГПЗУ, с одной стороны, является документом, необходимым для получения разрешения на строительство (изменение разрешения на строительство), а с другой стороны – не является правоустанавливающим документом. Сложности в использовании ГПЗУ связаны также с установлением срока использования ГПЗУ, а также неоднократными продлениями срока действия ГПЗУ.
В настоящей статье рассмотрим правовое положение ГПЗУ, порядок получения и изменения.
6 июня 2022 г.
Разрешение на строительство (далее – «РНС») представляет собой документ, предоставляющий право застройщику осуществлять строительство на земельном участке. РНС содержит в себе параметры строительства и выдается на определенный срок.
16 мая 2022 г.
Коммерческая земля – наиболее значимый и дорогостоящий актив, приобретение которого требует внимательности к юридической чистоте сделки. Приобретая земельный участок, важно проверить не только наличие прав продавца на продажу (или предоставление в аренду) такого земельного участка, но и обстоятельства, связанные с техническими характеристиками участка и возможными ограничениями к использованию такого участка. Это означает, что проверка сделки, связанной с земельным участком, не ограничивается проверкой сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а включает детальный правовой анализ различных аспектов.
13 мая 2022 г.
Правовой режим объектом незавершенного строительства (далее – «ОНС») характеризуется, с одной стороны, тем, что ОНС является объектом недвижимости, с другой стороны – необходимостью достройки объекта, и связанными с указанными обстоятельствами, правоотношениями. Несмотря на то, что ОНС является недвижимым имуществом, а, следовательно, является активом, подобный статус объекта характеризуется наличием множества правовых вопросов, требующих разрешения, что связано не только с необходимостью достройки объекта, но также и с рисками, связанными с земельными правоотношениями, в том случае, когда земельный участок под ОНС был предоставлен на праве аренды.
7 марта 2021 г.
Юрист юридической фирмы «BRACE» ©
Анна Иванова
В настоящее время для большинства граждан сделки, связанные с распоряжением квартирами, имеют существенную важность в силу высоких цен на жилье, а также высокой актуальности решения жилищного вопроса.
Довольно распространенной на сегодняшний день является ситуация, когда квартирой владеют сразу несколько собственников. Иногда только один или несколько из сособственников имеет потребность распорядиться своей долей в общем имущества, что может приводить к потенциальным конфликтам. Как правило, при наличии родственных связей между собственниками квартир, возможным инструментом передачи доли в квартире может являться заключение договора дарения.
29 июня 2022 г.
Сделки с землей представляют распространённый вид сделок, совершаемых как в предпринимательских целях, так и в некоммерческих и личных целей. Можно выделить сделки с землей для личного пользования, как правило, для личного подсобного хозяйства или индивидуального строительства, а также коммерческие сделки. Общим для всех видов сделок с земельными участками является необходимость согласования предмета сделки, то есть таких данных участка, которые позволяет его идентифицировать.
13 июля 2022 г.
Как и все сделки в отношении недвижимого имущества, аренда так же требует особого внимания. Как и все сделки в отношении недвижимого имущества, аренда так же требует особого внимания, поскольку имеет множество особенностей.
28 июля 2022 г.
Законодательство позволяет изменить кадастровую стоимость недвижимости не только путем ее оспаривания, но и установления новой кадастровой стоимости полномочными органами государственной власти. При определении арендной платы в качестве соответствующей величины от кадастровой стоимости объекта, изменение кадастровой стоимости влечет за собой изменение такой арендной платы. Следует отметить, что такое изменение характерно для взаимоотношений с публичным арендодателем. Вместе с тем, в случае, если частные субъекты определят в договоре аренды зависимость арендной платы от кадастровой стоимости, изменение последней повлечет и изменение арендной платы.
Что делать, если возникли сомнения в соответствии кадастровой стоимости недвижимого имущества его рыночной? Можно ли изменить кадастровую стоимость, чтобы не переплачивать налоги, арендные платежи и выкупные стоимости земель в пользу государства и муниципальных образований?
Вы можете направить нам запрос на e-mail с подробным описанием вопроса.
© ООО "Юридическая фирма "БРЭЙС". 2011-2025. Все права защищены.
Правила пользования сайтом